Hospodářům je vlastně jedno, kolik zlato zrovna stojí. Vždy funguje jako hotovost. V době, kdy zlevňuje, se vyplatí ho přikoupit. A když roste na ceně, může se střadatel zase těšit z toho, že mu nominálně roste na hodnotě to, co už má doma. A dalšími postupnými nákupy průměrovat cenu.
Podívejme se, jaký střízlivý výhled na zlato a nemovitosti, dvě tradiční hmotné komodity, mají pro letošní rok ekonomové, obchodníci a bankéři.
ZLATO
Cena zlata byla podpořena vysokou inflací, geopolitickými konflikty a pádem kryptoměn.
V první polovině letošního roku by se zlatu mohlo nadále dařit (jeho cena poroste, pozn.). Ve druhém pololetí zřejmě bude ubývat důvodů pro další růst ceny (impuls pro nákup. pozn)
Timur Barotov, analytik BHS
Válka na Ukrajině byla silným motorem pro nárust ceny zlata. Obecně čím více pesimismu panuje mezi investory, tím více to tlačí na poptávku po zlatě. Pokud se dočkáme eskalace války na Ukrajině či rozhoření dalších konfliktů, tak by to mohlo znovu podpořit cenu zlata. Naopak jestliže se situace bude normalizovat, mohlo by to nasměrovat investory k rizikovějším aktivům.
Štěpán Křeček, ekonom BH Securities
Investoři hledají zajištění před rokem, který má být zejména pro akcie náročný. Zlato patří spolu se stříbrem a platinou k několika málo komoditám, které se od počátku nového roku obchodují výš. Od roku 2023 očekáváme, že bude pro ceny investičních kovů příznivý. V jejich prospěch hovoří nejen recese a riziko poklesu cen na akciových trzích, ale i případný vzestup diskontní sazby a vyhlídky na oslabení dolaru.
Ole Hansen, ekonom Saxo Bank
NEMOVITOSTI
Hlavně starší byty už začínají zlevňovat. Developeři se u novostaveb snaží ceny držet. Vzrostl zájem o pronájmy. Razantní pokles poptávky je po chatách a chalupách, kromě horských apartmánů. Neklesají ceny u pozemků a u komerčních objektů.
Tomáš Jelínek, Century 21
Hypotéční sazby dosáhly vrcholu. V závěru roku by mohlo dojít k jejich mírnému poklesu.
Martin Vašek, Hypotéční banka
Hypoteční trh letos boom nečeká.
Jiří Sýkora, Fincentrum & Swiss Life Select
Hypotéka se může kvůli vysokým úrokovým sazbám nyní jevit nevýhodně. Pokud si ale rodina může hypotéku dovolit, a není úplně nadoraz finančních možností, a na trhu se objeví nemovitost, kterou chce, není na co čekat. (Hypotéky jsou kolem šesti procent, inflace je pak více než dvojnásobná, kolem patnácti procent). Smysl dává vsadit na krátkodobou fixaci a refinancovat při první příležitosti. Je vysoce pravděpodobné, že za dva tři roky budou úrokové sazby hypoték výrazně níže a ceny nemovitostí podpořené poptávkou opět porostou.
Jan Škrabánek, Bezrealitky.cz
A jsme znovu u toho, „každý chvilku tahá pilku“. Držme se zásady rozdělení majetku do více oblastí a péče o tyto jednotlivé oblasti.
Sdílejte své pohledy na situaci v komentáři níže. ⬇⬇⬇