Bydlení už zase v celkovém pohledu zdražuje. Ceny rodinných domů ve druhém čtvrtletí stouply mezičtvrtletně o 1,5 procenta a u bytů to bylo o 0,6 procenta. Za pouhé jediné čtvrtletí. Jedná se o nejrychlejší růst od obnovení trendu zvyšování cen, uvedla ČSOB.
„Ceny domů rostly v letošním druhém čtvrtletí už čtvrtý kvartál v řadě, meziroční růst činil 3,2 procenta. Akceleroval i trend mírného růstu cen bytů, nicméně byty jsou stále pod cenovým vrcholem z léta 2022. Podzim obvykle představuje velmi silnou prodejní fázi roku s tím, jak poptávka ožije po letních dovolených,“ dodal šéf ČSOB Hypoteční banky Martin Vašek.
Například v Moravskoslezském kraji vzrostly ceny bytů mezičtvrtletně o 3,8 procenta. Dvouprocentní hranici růstu překonaly ve druhém čtvrtletí ceny bytů ještě v Ústeckém a Hradeckém kraji, pouze na Vysočině byty zlevnily. „Vývoj na trhu nejvíce ovlivňují oživující odložená poptávka a růst objemu poskytnutých hypoték. Průměrná prodejní doba bytů se zkrátila na 4 měsíce a 3 dny. Největší zájem měli kupující o byty kategorií 2+kk a 3+kk na sídlištích, které jsou finančně nejdostupnější,“ shrnul Vašek.
Zatímco ceny bytů v Praze stouply ve druhém čtvrtletí mezikvartálně o 0,6 procenta, ve středních Čechách činilo zdražení už 1,4 procenta. Některé oblasti v blízkosti Prahy mohou v nadprůměrném růstu pokračovat.
Růst prodejních cen bude samozřejmě tlačit i na vzestup cen nájemného. Vyplývá mi z toho, že inflace potřebných věcí, právě jako střecha nad hlavou, je pořád větší, než se oficiálně počítá.
Nemá proto příliš smysl nechávat ušetřené peníze ve větších částkách na spořících účtech, ale rozložit si je do vícero investičních nástrojů. To je jediná rozumná cesta, jak rodina může připravit dost finančních prostředků na to, aby si pak mladí vůbec mohli vzít hypotéku. Protože uvažovat o ní, když člověk nemá alespoň milion, dva, smysl nemá. A i když jdou mladí „jen“ do nájmu, stejně potřebují na kauci, zařízení a stěhování i sto tisíc korun, a i takovou částku je lepší získat z investic, které alespoň pokrývají znehodnocení inflací, než jen ze střádání.